Estimation théorique
Rue de la République,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 1 | RUE CURIE | 4 | 77 | 342 | 91500€ | 1188€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2021-05-21 | 17 | RUE ADJUDANT REAU | 5 | 102 | 394 | 124445€ | 1220€ |
2021-06-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 3 | 88 | 366 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 67 | 283 | 94000€ | 1403€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 50 | 160 | 115200€ | 2304€ |
2022-07-19 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 94 | 481 | 213700€ | 2273€ |
2019-12-20 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 120 | 453 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-19 | 20 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 42 | 155 | 93000€ | 2214€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 35 | 414 | 55000€ | 1571€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 87 | 729 | 218000€ | 2506€ |
2019-08-21 | 16 | RUE ADJUDANT REAU | 4 | 91 | 326 | 115200€ | 1266€ |
2019-10-21 | 34 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 62 | 100 | 89000€ | 1435€ |
2023-03-03 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 91 | 433 | 173360€ | 1905€ |
2022-11-18 | 38 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 46 | 37 | 31200€ | 678€ |
2021-07-05 | 31 | RUE CURIE | 4 | 96 | 342 | 185000€ | 1927€ |
2022-06-22 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 284 | 35000€ | 625€ |
2021-05-06 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 150 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 100 | 84 | 227100€ | 2271€ |
2022-04-08 | 29 | RUE PHILIPPE THOMAS | 6 | 192 | 429 | 320000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 40 | 927 | 28000€ | 700€ |
2020-04-02 | 23 | RUE PHILIPPE THOMAS | 3 | 64 | 50 | 52000€ | 813€ |
2020-05-05 | 16 | RUE AMPERE | 6 | 105 | 400 | 100000€ | 952€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 90 | 596 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-01 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 145100€ | 2267€ |
2022-09-29 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 153000€ | 2391€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2021-05-21 | 5 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 68 | 82 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 76 | 561 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-17 | 9 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 64 | 175 | 123900€ | 1936€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 70 | 361 | 114000€ | 1629€ |
2021-05-11 | 33 | RUE BERLIOZ | 2 | 44 | 171 | 32000€ | 727€ |
2021-12-28 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 57 | 200 | 85000€ | 1491€ |
2020-06-15 | 30 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 122 | 786 | 249000€ | 2041€ |
2020-08-19 | 15 | IMP BERLIOZ | 5 | 112 | 592 | 225000€ | 2009€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2020-05-18 | 7 | RUE FAUQUE | 4 | 76 | 343 | 124000€ | 1632€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 124000€ | 1610€ |
2021-12-08 | 39 | RUE BERLIOZ | 2 | 60 | 454 | 164650€ | 2744€ |
2021-06-04 | 9 | RUE FAUQUE | 4 | 150 | 316 | 170500€ | 1137€ |
2021-11-09 | 34 | RUE BERLIOZ | 3 | 58 | 363 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-01 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 469 | 120000€ | 882€ |
2022-11-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 225 | 60000€ | 822€ |
2023-01-24 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2020-12-15 | 8 | RUE FAUQUE | 6 | 110 | 188 | 114300€ | 1039€ |
2021-04-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 470 | 196450€ | 2425€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FAUQUE | 2 | 43 | 104 | 53000€ | 1233€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 76 | 332 | 93000€ | 1224€ |
2021-01-30 | 17 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 202 | 132800€ | 2371€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 90 | 350 | 150650€ | 1674€ |
2022-06-07 | 5 | RUE LENOTRE | 5 | 160 | 517 | 158000€ | 988€ |
2021-08-17 | 27 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 148 | 600 | 295000€ | 1993€ |
2023-05-19 | 18 | RUE FAUQUE | 2 | 46 | 279 | 110000€ | 2391€ |
2022-07-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 99 | 90000€ | 1698€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA GARE DE DEBORD | 4 | 114 | 751 | 120000€ | 1053€ |
2019-09-06 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 137 | 861 | 125000€ | 912€ |
2021-03-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 125 | 97000€ | 1155€ |
2022-04-01 | 24 | RUE FAUQUE | 4 | 104 | 695 | 120000€ | 1154€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 570 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-24 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 287 | 127000€ | 2396€ |
2021-11-16 | 38 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 512 | 113350€ | 1717€ |
2019-12-27 | 11 | RUE LENOTRE | 4 | 90 | 540 | 72000€ | 800€ |
2022-02-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 805 | 208500€ | 2195€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 230 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-30 | 18 | RUE LENOTRE | 3 | 65 | 310 | 142400€ | 2191€ |
2021-08-19 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 92 | 406 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-22 | 20 | RUE LENOTRE | 4 | 79 | 602 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-07 | 4 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 103 | 698 | 132000€ | 1282€ |
2022-03-24 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 140100€ | 934€ |
2021-06-22 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2020-12-29 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 235 | 458 | 180000€ | 766€ |
2022-08-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 774 | 158000€ | 1491€ |
2022-10-18 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 77 | 361 | 109000€ | 1416€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU LT BURLAUD | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU LT BURLAUD | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2022-09-09 | 129 | RUE DE LYON | 8 | 200 | 659 | 290000€ | 1450€ |
2021-03-19 | 25 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 165 | 477 | 216700€ | 1313€ |
2023-04-18 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 368 | 60000€ | 632€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 839 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 27 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 65 | 526 | 154000€ | 2369€ |
2019-12-18 | 22 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 75 | 73000€ | 1377€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 175 | 561 | 220000€ | 1257€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 604 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE COURTAIS | 7 | 210 | 262 | 393600€ | 1874€ |
2022-04-21 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 3 | 53 | 453 | 134000€ | 2528€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES CLADETS | 3 | 68 | 827 | 72641.5€ | 1068€ |
2020-05-05 | 11 | RTE DE LYON | 3 | 58 | 373 | 110000€ | 1897€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 217 | 96000€ | 1574€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 120 | 166 | 110900€ | 924€ |
2021-09-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 224 | 703 | 342000€ | 1527€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-10 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 358 | 134150€ | 1254€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2022-03-24 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 223 | 1067 | 380000€ | 1704€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MARCEL GENERMONT | 7 | 194 | 309 | 294000€ | 1515€ |
2019-12-09 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 61 | 38000€ | 760€ |
2021-09-28 | 56 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 478 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-15 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 120 | 508 | 288000€ | 2400€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MICHELET | 1 | 30 | 32 | 29900€ | 997€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 141 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 161250€ | 2150€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MARC JUGE | 3 | 45 | 46 | 33000€ | 733€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2019-06-26 | 26 | RUE JOSEPH BAUDRON | 4 | 75 | 708 | 165000€ | 2200€ |
2022-11-21 | 15 | RUE MARC JUGE | 4 | 108 | 289 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-12 | 69 | BD DE COURTAIS | 7 | 127 | 293 | 195000€ | 1535€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 107000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 139000€ | 2106€ |
2019-08-30 | 62 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 596 | 110000€ | 1183€ |
2022-11-29 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 78 | 575 | 168000€ | 2154€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 441 | 155000€ | 1598€ |
2022-06-07 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 3 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 9006 | IMP DES EPINETTES | 5 | 116 | 705 | 168000€ | 1448€ |
2019-07-01 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 5 | 283 | 217 | 430000€ | 1519€ |
2022-12-02 | 10 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 36 | 33 | 33000€ | 917€ |
2023-01-30 | 17 | RUE M DESBOUTINS | 3 | 49 | 50 | 68000€ | 1388€ |
2021-12-16 | 19 | RUE M DESBOUTINS | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DES CLADETS | 5 | 88 | 578 | 126350€ | 1436€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DES GARCEAUX | 4 | 80 | 127 | 149652€ | 1871€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 70 | 215 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-02 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 56 | 244 | 93000€ | 1661€ |
2021-12-13 | 128 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 97 | 295 | 67500€ | 696€ |
2023-05-26 | 23 | RUE DE BARDON | 2 | 57 | 256 | 76000€ | 1333€ |
2020-02-25 | 10 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 277 | 73000€ | 820€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 57 | 401 | 140000€ | 2456€ |
2020-04-03 | 8 | RUE ANTOINE DEFORGE | 4 | 55 | 426 | 83000€ | 1509€ |
2023-06-27 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 598 | 30000€ | 349€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES SIX FRERES | 4 | 81 | 309 | 145800€ | 1800€ |
2022-05-23 | 8 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 290 | 148000€ | 1663€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DES CLADETS | 5 | 81 | 658 | 80000€ | 988€ |
2022-03-31 | 8 | CHE DE BARDON | 4 | 85 | 587 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE SERBIE | 3 | 100 | 2361 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 104 | 160 | 102000€ | 981€ |
2021-06-15 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 150 | 175 | 108000€ | 720€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AMPERE | 9 | 186 | 924 | 264000€ | 1419€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 65 | 218 | 78000€ | 1200€ |
2022-05-12 | 39 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 80 | 50 | 102000€ | 1275€ |
2023-05-23 | 30 | RUE MARIUS BOULARD | 3 | 59 | 551 | 110000€ | 1864€ |
2021-07-21 | 45 | BD LEDRU ROLLIN | 9 | 208 | 253 | 335000€ | 1611€ |